8月8日，吉林通化一位20岁女租客发视频称，租房租到“凶宅”，入住快一年，才从别东说念主口中得知往时发生过凶杀案。

女租客暗示，房主对此刻意庇荫，被揭穿后还强辩“谁家屋子没死过东说念主？”

知情讼师告诉记者，女租客正磋商告状房主。

发怵住凶宅

20岁女孩独住近一年，称报警后房主才承认

8月8日，吉林一位女租客发视频称，2023年12月租住吉林通化二说念江区一小区，2024年8月4日才从他东说念主处得知，我方租住的正本是“凶宅”。

女租客所发视频截图

按这位女租客所说，位于该小区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了。”

女租客暗示，一运转房主并不承认，她报警以后才承认了，“房主一直庇荫这件事情，莫得把实在的情况告诉我。若是房主提前告诉我，我也不会租，我一个20多岁的小小姐我方住，知说念事情后发怵，激情不好。”

女租客暗示，房主莫得补偿，“给我糊口形成很大的影响，房主莫得良心。”

已撤废契约

“她给我讲现时还有3000多元莫得给她退”

记者戒备到，女孩发布的这条抖音在网上热传，跟帖指摘已达8000多条，其中闻明讼师杜敏祯也留言暗示这触及房屋租借契约纠纷，自得为这位女租客提供法律匡助。

8月10日，记者通过杜敏祯讼师操办上女孩，她暗示暂时荫藏了原先发布的视频，暂未便收受采访。

“她应该相频年青，她是东北东说念主，她操办我了。”杜敏祯告诉记者，他与这位当事东说念主疏导中，了解到她租房的草率情况。

“她现时应该莫得在租住吧。她说房租不高，应该是提前预交了房租，现时还有3000多元莫得给她退。房主说她仍是租了的就不退，背面莫得住的退给她，极度于租房契约仍是撤废。”

关于当事东说念主租房租到凶宅，杜讼师告诉记者，“她仅仅跟我不详说了情况，笔据莫得发给我。之前的命案有一个视频，如实是有这个情况，但要有笔据诠释注解她租住的屋子即是之前发人命案的场地，以后打讼事的时分，也需要提供笔据，诠释注解它是凶宅。”

租客欲维权

可取销租房契约催讨房钱，女孩或告状房主

杜讼师暗示：“现时来说，房主是涉嫌庇荫（凶案）的。我个东说念主的分析是，最初租房契约不错取销，她支付的房钱，包括添置的东西王人不错条目房主退回来。具体奈何措置，我提议最佳照旧两边协商，看能不可退一些房钱。”

杜讼师教导女孩戒备保护个东说念主信息，“我给她讲，房主的信息，比如地址、电话等王人不可走漏，她说她莫得走漏，她现时仍是把这个视频荫藏了。”

杜讼师走漏说：“她跟我讲，她现时可能要告状房主，我跟她讲平素的爱戴我方的权力，这么作念没问题，然则她好像也莫得委用的意愿，因为我在贵州，她在东北，相距相比远。”

房主很恼火

“这王人若干年的事了，谁家屋子没死过东说念主啊？”

8月9日，这位女孩更新视频，解释其荫藏视频是怕给当地形成不好的影响，“感谢大家的吝惜，我正在和当地的警方疏导措置这个事。”

8月10日，记者操办通化市公安局二说念江分离局辖区派出所，民警回复称：“你是当事东说念主吗？你是媒体的话，不错找咱们关系引导进行采访，我不不详回答你，因为触及个东说念主诡秘，触及警情。”

女孩公布与房主的微信疏导纪录，称房主刻意庇荫凶宅，被揭穿后作风不太好。两边之间的微信疏导纪录骄横——

女孩：“姐，有东说念主告诉我这个屋子是凶宅，我租屋子的时分你也没告诉我。”

房主：“谁告诉你的，奈何东说念主家说啥你王人信呢……那你就报警吧……你这小孩可确切的，我就够护理你的了，一天你咋那么多事？这王人若干年的事了，奈何的，屋子还不可住了吗？谁家屋子没死过东说念主啊？”

女租客孩与房主的微信疏导纪录 受访者供图

讼师说法

如房主有益庇荫凶宅组成欺骗，租客可索赔

杜讼师暗示，我方并非条目受委用代理诉讼，“我仅仅给她提供了一些法律商榷，给她讲了关系的法律礼貌是若何的。按照国东说念主朴素的意会，凶宅是不肯意住的，房主若是庇荫了这个首要的情况，签了租住契约，是不错条目取销契约的，这是一个取销权的问题。”

杜讼师以案说法，“我个东说念主以为她是不错告状的，然则其一，她得诠释注解这个屋子是咱们时时意会的凶宅；其二是要诠释注解对方如实是特意庇荫这个情况，这个法律依据是《民法典》第148条礼貌。”

《民法典》第148条礼貌，若是房主在出租房屋时明知该房屋是凶宅却有益庇荫这一事实，导致租客在抵抗实在敬爱敬爱的情况下坚毅了租借契约，那么房主的活动就组成欺骗。在这种情况下，租客不错依据《民法典》第157条的礼貌，条目房主承担因欺骗活动所导致的亏本补偿背负。

杜讼师暗示：“关于女租客和涉事房主而言，在租房契约当中有欺骗的活动，不错成见取销契约。我莫得跟她细聊，仅仅提供了商榷和法律的礼貌，她莫得讲房主是否承认是凶宅，案件的具体笔据以及背面最终的恶果，照旧要看她提供的笔据。”

此外，关于房屋中介公司而言，其在租房经由中有背负和义务为承租东说念主提供实在的房屋信息。若是中介公司在明知房屋为凶宅的情况下仍然未向承租东说念主线路这一遑急信息，中介公司也可能需要承担相应的法律背负。

凶宅界说

若是说仅仅平素病一火，就不算凶宅

8月10日，记者操办一位房产中介业内东说念主士，其暗示，房产中介作为居间方，关于触及房屋安全质料问题，包括是否发生过命案，王人需要核实房源的关系信息，需要尽到教导见告义务。

“若是是卖屋子，那就应当明确的见告。”该房产中介暗示，房源信息应该摸明晰，“房主有益庇荫，那背面出问题，那应该即是房主的事情。”

什么样的屋子是凶宅？杜讼师坦承，法律条规中并莫得明确界定。

“凶宅是指发生过刑事命案，若是说仅仅平素病一火，就不算凶宅，凶宅口舌平素物化，这仅仅咱们常东说念主的意会，但法律上来讲，凶宅并不是法律上有明确的礼貌，凶宅在法律上莫得明确界说，什么情况下才行为凶宅。”

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（安徽网）🦄开云彩票(中国)官方网站

房主凶宅杜讼师女租客杜敏祯发布于：安徽省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间工作。